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绿地集团前三季销售双双破千-凯发k8官网下载客户端

2013-11-14 00:00| 发布者: xueshuai| 查看: 637| 评论: 0|来自:

摘要:

“千亿”房企绿地集团的国际化战略驶入“快车道”。根据公司披露的数据,前三季度,公司房地产销售额与销售面积双双破“千”:销售额突破1000亿元,预销售面积过1000万平方...

“千亿”房企绿地集团的国际化战略驶入“快车道”。根据公司披露的数据,前三季度,公司房地产销售额与销售面积双双破“千”:销售额突破1000亿元,预销售面积过1000万平方米,同比分别增长40%和30%。同时,绿地海外棋局在不断落子,一年内形成了4洲6国9城的世界房地产开发布局,为“千亿”添砖加瓦。在新近公布的《财富》杂志世界500强企业中,绿地连续第二年入围,位列第359。

销售、拿地不手软

在公布业绩财务报告的上市房企中,前9月销售已经突破千亿的只有两家:万科和绿地。从业绩上看,绿地连续两个季度位居行业亚军,与万科的差距在不断拉近。

销售上涨的同时,绿地拿地也不手软。前三季度,绿地新增土地储备超过60幅,面积接近10000亩,可建筑面积超过1500万平方米。其中一二线城市及省会城市的布局占比超过80%。单在上半年,绿地在北京、上海、广州等16个城市新增土地储备就达37幅。据了解,2013年绿地土地储备计划为800亿元左右。

值得注意的是,绿地正以一种新模式在国内攻城略地。

“绿地顺应‘产城融合’的新型城镇化导向,正在加快构筑平台化产业地产模式。我们尝试借力强势平台资源,迅速做强做大一批战略性项目”,绿地集团总裁张玉良透露。

10月18日,由绿地集团投资开发的海口绿地空港产业城、五源河旅游文体中心项目正式启动。其中,空港产业城项目位于海口市美兰区灵山镇,总规划面积约1 .35万亩;五源河旅游文体中心项目规划总用地面积约5000余亩,项目规划建设用地面积约4310亩,规划总面积为440万平方米。再加上绿地在海口的“骑楼老街”历史旅游文化区,按照规划,绿地集团将在此投入500亿进行发展。

绿地集团有关负责人向南都记者介绍,将来可能在南宁投资建设总部基地、空港新城、大型城市综合体等一批项目,但具体投资计划暂未公布。

国际化扩张速度加快

在华人海外购房热潮的推动下,以绿地、万科为首的大型实力房企正在悄然加码海外布局。在一年多的时间里,绿地先后在韩国济州、澳大利亚悉尼、德国法兰克福、西班牙马德里、巴塞罗那、美国洛杉矶、泰国等地发展项目十余个。

其中,绿地10月份更创造了中国房企在美最大投资———以50亿美金收购纽约布鲁克林大西洋广场地产项目。绿地表示,海外项目将坚持自主经营,培育自有国际化团队。

对此,绿地集团董事长、总裁张玉良表示,“绿地看好美国市场。美国经济正在复苏,市场流动性充裕,回报率稳定,房地产发展前景总体乐观。”

从收益来看,绿地试水海外的进展也没有令投资者失望。澳大利亚悉尼“绿地中心”项目计划于年内开工及开盘;洛杉矶大都会项目已正式进入规划调整及国内外审批流程;在欧洲,德国法兰克福绿地铂骊酒店正式开业。

在亚洲,绿地集团在韩国济州岛启建的“健康医疗城”首批产品售罄,二期销售启动后预计年内销售额有望超过15亿元。

据统计,绿地集团年内预计可确定的新增海外投资为100亿元人民币,累计海外项目投资总额达到近200亿元人民币。仅仅两年,绿地就成为国内海外项目规模最大、项目数量最多的房地产企业。

为扩大融资渠道,绿地集团于8月宣布通过全资子公司认购盛高置地(控股)有限公司扩大股本后的60%交易正式完成,这意味着绿地成功登陆香港资本市场,在香港的融资渠道也得以全面打通。

“在国内限购限贷的情况下,海外特别是教育资源优异的市场需求特别大,”佳海国际有关负责人谭韵婷接受南都记者采访表示,永久产权、首付低、贷款条件较好、升值有空间等有利条件吸引了很多国内开发商和投资者。以澳洲为例,悉尼有关部门就公布了未来4年房屋紧缺量达14万套。这对不少擅长快速运转的国内实力开发商来说可谓机遇。

采写:南都记者 陈琳琳 实习生 黄璨

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