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福州周边县市频推地 土地热助推楼市升级-凯发k8官网下载客户端

2013-11-13 00:00| 发布者: xueshuai| 查看: 467| 评论: 0|来自:

摘要:

据海峡都市报报道,10月是楼市传统旺季,今年福州楼市的“银十”却有反常态,成交创下多年同期新低。相比之下,土地市场则是另一番景象,10月份两次发布土地出让公告,共出让15幅...

据海峡都市报报道,10月是楼市传统旺季,今年福州楼市的“银十”却有反常态,成交创下多年同期新低。相比之下,土地市场则是另一番景象,10月份两次发布土地出让公告,共出让15幅地块;福州周边县市的土地市场更为活跃,在10月份,福州周边八县(市)公布出让土地共56快,面积多达3569亩。

其中,长乐、连江和福清等地仍然是推地主力,相对平淡的闽清、罗源等地也加快了推地动作。

限购以来,大福州土地市场开始发生变化:一方面是市区供地方面逐渐轻住重商,住宅用地供应减少,出让土地多为商服用地;另一方面,则是市区供地逐渐减少,周边县市的土地供应则不断加速。而后面一个转变,则对大福州楼市格局发生着重要而深远的影响。

闽侯大学城板块是福州周边八县(市)楼市最早发展起来的片区。2003年,福州大学城迎来第一波入住师生,同时发展起来的,就是大学城周边的楼市,深深、云江、永嘉、福晟、阳光城、万科等房企纷纷进驻大学城片区,政策的倾向,区位的优势,再加上市场的需求,闽侯上街成为福州周边县市中楼市最早火起来的区域。

近几年,闽侯新区、福清、长乐、连江、南屿、永泰、荆溪、南通等周边区域的楼市纷纷凭借各自的优势发展起来。福清的经济、长乐的风光和海鲜、连江、永泰的旅游资源、荆溪、南屿、南通等地的地理优势……这些都吸引着房企的到来。

随着大福州规划的进行,福州周边各县市交通路网逐渐完善,配套也随之跟进,居住氛围逐渐成熟;大福州交通路网的四通八达也逐渐消弭了福州市区和周边县市的区域、文化甚至是楼市环境的差异,越来越多的房企投入到周边区域的建设中。大福州楼市已经开始呈现周围包围城市的态势。

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